Городской совет Валенсии утвердил одни из самых строгих в Испании правил для регулирования рынка арендного жилья. Решение стало ответом на жалобы местного населения на перегрузку города туристами и высокие цены на недвижимость.
Три основных ограничения
Туристические квартиры и апартаменты не могут превышать 2 процента от общего жилого фонда в каждом районе.
Все объекты размещения (отели, апартаменты, аренда) не могут превышать 8 процентов от числа жителей района.
Туристические объекты разрешены только на первом и втором этажах при условии отсутствия жилых помещений на этих этажах. Обязателен отдельный вход.
Последствия моратория
Правила вступают в силу после двухлетнего моратория на открытие новых туристических объектов. Проекты гостиниц более чем на 100 номеров теперь будут проходить отдельную оценку с учётом влияния на функционирование города и транспортную доступность района.
Контекст
Ранее сообщалось, что у россиян появится больше стыковочных рейсов в Испанию. С 7 апреля авиакомпания Uzbekistan Airways начнёт выполнять еженедельные полёты в Мадрид.
Валенсия — не первый испанский город, который ужесточает правила туристической аренды. Барселона, Мадрид и Малага также ввели ограничения, но валенсийские власти пошли дальше, установив жёсткие количественные лимиты.
Редакция UP&GO: Валенсия закрывает краны для туристической аренды. 2 процента от жилого фонда, 8 процентов от числа жителей, только первые два этажа и отдельный вход — правила жёсткие. За два года моратория заморожено более 300 заявок. Город явно на стороне местных жителей, а не туристов. Теперь найти квартиру в Валенсии на несколько дней станет сложнее и дороже. Тенденция по всей Европе: города устали от перегрузки и борются за жильё для своих граждан.
